📊 LPR 重定价测算
输入剩余本金、当前执行利率与首次重定价日，预演 LPR 调整 后的月供变化与剩余期总利息差额。包含 5 年期 LPR 历史走势与多情景对比。
当前 5Y-LPR
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当前月供
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下次重定价
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预计新月供
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1贷款信息
已还部分扣除后的剩余本金（含已扣公积金）
合同固定加点，1 bp = 0.01%。LPR 重定价后实际利率 = 新 LPR + 加点 bp ÷ 100
常见为 1 月 1 日（次年起生效）或贷款发放日对应月份
左右拖动观察 LPR -75/+50 bp 区间内的新月供变化
2关键指标
剩余月数
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当前 5Y-LPR
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新 5Y-LPR（假设）
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新执行年利率
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月供变化
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剩余期总利息变化
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3情景对比（LPR 调整后的新月供）
★ = 假设当前 LPR 变动的情景。点击卡片直接套用该情景到左栏「假设下次 LPR 变化」。
45 年期 LPR 历史走势（2019.08 至今）
5使用说明
重定价机制
已挂钩 LPR 的浮动利率房贷，每年到合同约定的「重定价日」会按 最新 5 年期 LPR + 加点 bp 重新计算执行利率；加点 bp 由合同固定，不随 LPR 变化。
如何读懂测算
- 当前月供：基于当前执行利率（= LPR + 加点）计算的剩余期月供
- 预计新月供：下一次重定价日之后，按「假设下次 LPR 变化」调整后的新月供
- 剩余期总利息变化：从重定价日算到贷款结清的利息差额（正数=多还，负数=少还）
等额本息 vs 等额本金
- 等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高，月供金额前期压力小
- 等额本金：每月本金固定，月供逐月递减，总利息通常更少但首月压力较大
需要先算出剩余本金或月供？
→ 打开房贷计算器（总价首付/组合贷月供）