🏠 房贷提前还款计算器

输入贷款总额 / 利率 / 已还期数，再填部分提前还款金额，本工具会同时给出缩短年限 / 减少月供两种方案，对比省利息 / 新月供 / 剩余期数 / 回本时间。

📋 贷款信息
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* 默认 LPR 3.50% / 30 年 / 100 万，月供约 ¥4,490；本工具按等额本息/本金标准公式计算，结果供参考，实际以银行账单为准。

提前还款常识

  • 等额本息前期利息占比大，越早提前还款越划算。
  • 等额本金每月本金固定，提前还款相当于减少本金，可立刻降低后续月供利息。
  • 大部分银行对不足 1 年 / 3 年的提前还款收取违约金（常见 1%~3% 或几个月利息），请先与银行确认。
  • 如果理财收益率稳定高于房贷利率，可考虑将多余资金用于投资而非提前还款。

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